¿Los inquilinos tienen derecho a formar organizaciones?
Sí. Las leyes del Estado de Nueva York, al igual que la Constitución de los Estados Unidos, dispone que los inquilinos tienen derecho a formar o ser parte de organizaciones.
¿La asociación de inquilinos puede reunirse en su edificio?
Sí. La asociación tiene derecho a reunirse en las áreas comunes de su edificio.
¿Y qué tal si los organizadores de mi asociación de inquilinos no viven en mi edificio? ¿Todavía tienen derecho a entrar al edificio para asistir a las reuniones?
Sí. El derecho a formar una organización, al igual que el derecho a acceso que tienen los líderes de sindicatos laborales, permite a los organizadores de las asociaciones de inquilinos la entrada al edificio para asistir a las reuniones.
¿El propietario de mi edificio puede interponerse en la asociación de inquilinos?
No. El propietario de su edificio no puede interponerse en su asociación. Además, el propietario no puede discriminar contra usted ni tomar represalias contra ninguna persona por organizar o participar en una asociación de inquilinos.
¿Puede nuestra asociación hablar con las personas de nuestro edificio y poner anuncios en el edificio para reclutar nuevos miembros?
Sí. La asociación puede tratar de conseguir nuevos miembros. Además, se pueden colgar afiches y otros tipos de anuncios en las ventanas y las puertas de los pasillos comunes del edificio. Sin embargo, la ley no es tan clara en cuanto al derecho a colgar afiches en la parte exterior del edificio.
¿Pueden los miembros de la asociación retener el pago del alquiler?
Sí. Ustedes pueden ejercer el derecho a retener el pago del alquiler. Además, no tienen que pedirle permiso a un juez para hacerlo; en cuanto la asociación decida retener el pago del alquiler, lo puede hacer. Sin embargo, el propietario tiene derecho a entablar una demanda contra ustedes por incumplimiento de pago de alquiler. Si el juez decide que ustedes tienen que pagar, el propietario los puede desalojar si no tienen el pago del alquiler disponible.
¿Debo depositar dinero en una cuenta de la asociación de inquilinos?
Las cuentas de asociaciones de inquilinos abiertas de forma correcta ayudan a que todos los inquilinos tengan su dinero en forma segura. Esto es importante porque no solo asegura a todo inquilino, sino que también asegura que ningún inquilino pueda restarle el poder de negociación a los otros miembros de la asociación. Antes de tomar su decisión final, consulte con un abogado o un líder con mucha experiencia en organizaciones de inquilinos.
¿Por qué otra razón podría interesarme formar una organización de inquilinos?
Las asociaciones de inquilinos le pueden ayudar a:
- Luchar contra los intentos del propietario de desalojar a todos los inquilinos del edificio
- Comprobar que el alquiler de su apartamento es regulado
- Presentar una demanda HP en grupo, para obtener una orden de reparaciones
- Obtener el nombramiento de un administrador "7A" que se encargue de administrar el edificio
- Hacer reparaciones en las áreas comunes del edificio y deducir el costo de las reparaciones
- Obtener reparaciones a través del programa, Housing Preservation and Development's Emergency Repair Program
- Trabajar colectivamente para el edificio en las querellas de DHCR
- Abogar por derechos incluyendo "cartas legales"
- Investigar la posibilidad de comprar el edificio en conjunto (en grupo)
Última revisión: April 3, 2024