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¿El propietario me puede desalojar por no pagar las multas por pago atrasado?

Por: Nassau Suffolk Law Services LSC Funded
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El propietario no puede desalojarlo solo por no pagar las multas por pago atrasado

Hay algunas circunstancias en las que el propietario puede no tener derecho a cobrar multas por pago atrasado o gastos legales.

Consulte su contrato de alquiler para ver si las multas por pago atrasado se consideran additional rent (alquiler adicional) o added rent (alquiler agregado).

¿Cuándo NO tiene derecho el propietario de mi vivienda a cobrar multas por pago atrasado o gastos legales?

  • Si nunca firmó un contrato de alquiler, el propietario no tiene derecho a cobrarle multas por pago atrasado, aunque usted haya aceptado pagarlas verbalmente.
  • Si su contrato de alquiler por escrito le permite al propietario cobrar multas por pago atrasado pero no hay nada en el contrato de alquiler que diga que las multas son additional rent (alquiler adicional), el propietario no tiene derecho a cobrar multas por pago atrasado.

¿Cuándo tiene derecho el propietario de mi vivienda a cobrar multas por pago atrasado o gastos legales?

Consulte su contrato de alquiler para ver si dice que las multas por pago atrasado son added rent (alquiler agregado) o additional rent (alquiler adicional).

Si el contrato de alquiler considera que las multas por pago atrasado son alquiler adicional, el propietario puede iniciar una demanda para tratar de conseguir que usted las pague. Sin embargo, el propietario no puede iniciar una demanda por falta de pago solo para cobrar las multas por pago atrasado. 

Una demanda por falta de pago es un caso en el cual el propietario lo demanda a usted para cobrar el alquiler impago. En una demanda por falta de pago, el propietario le pide a la corte que lo desaloje si no paga el alquiler.

Igualmente usted puede disputar las multas en la corte

Independientemente de lo que diga el contrato de alquiler, puede ir a la corte para disputar el derecho del propietario a cobrar multas por pago atrasado excesivas. La corte determinará si el propietario tiene derecho a cobrarlas o no. 

¿Necesita más información?

Lea estos consejos para inquilinos en demandas por falta de pago de los Servicios Legales de Nassau Suffolk.

 

Última revisión y actualización: Oct 20, 2018
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