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Cómo entablar una demanda contra su arrendador para reparaciones

Por: Legal Services NYC
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Lo primero que debe hacer Prepare sus documentos judiciales Información

Lo primero que debe hacer

¿Ha intentad sin éxito que su arrendador repare la vivienda?

Usted tiene derecho a vivir en un lugar que esté en buenas condiciones. Si ha seguido estos tres pasos y a pesar de ello su arrendador no hizo las reparaciones, es posible que deba demandarlo. Navegue por esta página haciendo clic en las pestañas (arriba) para saber cómo entablar una demanda de reparaciones en la vivienda.

Lo que debe saber 

 

Puede entablar una demanda contra su arrendador en un tribunal de la vivienda para forzarlo a efectuar las reparaciones. Este es un tipo de caso especial llamado caso de una "Parte de una vivienda" o, más comúnmente, una "acción HP" o un "caso HP".  Una acción HP es una demanda que se entabla contra el arrendador cuando este no efectúa reparaciones ni presta servicios. Lo que usted hace entonces, es pedirle al tribunal que le orden al arrendador que efectúe las reparaciones o que preste los servicios. Una acción HP puede entablarla usted solo, o bien puede entablarla un grupo de inquilinos de su edificio. Puede entablarse para subsanar infracciones cometidas en su departamento o en las áreas públicas de su edificio. Para más información sobre acciones HP, visite Housing Court Answers (Respuestas del Tribunal de la Vivienda).

Para continuar, haga clic en la pestaña verde Paso 1 de arriba.

Prepare sus documentos judiciales

Si no sabe qué documentos debe preparar, en Law Help Interactive encontrará una guía en línea que le indicará cómo preparar los formularios que necesita:

Preparar documentos judiciales para entablar una demanda contra el arrendador por reparaciones en la vivienda

El enlace de arriba lo llevará a LawHelpInteractive. Si no tiene tiempo para completar el proceso de una sola vez, puede guardar lo que completó y regresar en otro momento.

Presente sus formularios

Presente los formularios en el tribunal del condado donde vive:

BRONX
Bronx Housing Court
1118 Grand Concourse
Bronx, NY 10456
HP Clerk, Lobby, Window 7
718-466-3014

BROOKLYN
Kings Civil Court
141 Livingston St.
Brooklyn, NY 11201
HP Clerk, Room 202, Window 10
347-404-9200

MANHATTAN
New York Civil Court
111 Centre St.
New York, NY 10013
HP Clerk, Room 225, Window 5
646-386-5500/1

QUEENS
Queens Civil Court
89-17 Sutphin Blvd.
Jamaica, NY 11436
HP Clerk, Room 209
718-262-7145

STATEN ISLAND
Richmond Civil Court
927 Castleton Ave.
Staten Island, NY 10310
HP Clerk, Basement, L&T Window
718-390-5420

Una vez que haya presentado sus formularios, deberá notificar al arrendador. Vaya a la siguiente pestaña para saber cómo notificar al arrendador.

Para continuar, haga clic en la pestaña verde Paso 2 de arriba.

Información

¿Qué significa notificar sobre la demanda?

Notificar sobre la demanda significa entregar todos los formularios judiciales pertinentes a las partes del caso.

  • Se hace esto DESPUÉS de presentar los documentos ante el tribunal para iniciar la demanda (ver pestaña arriba de 1. Formularios judiciales).
  • La notificación de la demanda es obligatoria. El caso no avanzará hasta que se haya notificado a las otras partes acerca de la demanda.

En un caso HP, hay cuatro pasos para notificar sobre la demanda.

Lea este PDF para conocer las instrucciones paso a paso sobre Cómo notificar a las otras partes sobre una demanda entablada por reparaciones.

Esta es una breve descripción de lo que contiene el PDF que encontrará en el enlace de arriba:

1. Notifique a su arrendador sobre la demanda (y a la empresa administradora)

  • Puede hacerlo por correo certificado con acuse de recibo o mediante entrega personal.

  • Si también va a notificar a la empresa administradora, deberá enviar a dicha empresa una copia separada de la notificación por correo postal o mediante entrega personal.

2. Notifique al Departamento de Desarrollo y Conservación de la Vivienda (Department of Housing Preservation and Development, HPD).

  • Envíe una copia de los documentos por correo certificado con acuse de recibo a la siguiente dirección:

Department of Housing Preservation and Development

Housing Litigation Bureau

100 Gold Street

New York, NY 10038

3.  Cómo completar las declaraciones juradas de notificación de la demanda

  • ¿Qué es una declaración jurada de notificación de la demanda? Una declaración jurada de notificación de la demanda es un formulario escrito en el que consta cómo se notificó la demanda.

  • Este formulario se completa en el tribunal después de que todas las partes hayan sido notificadas. 

  • Usted debe completar una Declaración jurada de notificación de la demanda por separado para cada parte a la que notifique. 

  • Estos formularios deben estar notariados, por lo tanto, no firme la Declaración jurada de notificación de la demanda hasta que esté frente a un notario.

4. Lleve las Declaraciones juradas de notificación de la demanda al tribunal el primer día que deba comparecer. 

 

Para continuar, haga clic en la pestaña verde Paso 3 de arriba.

Última revisión y actualización: Jun 06, 2017
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