Nota: Estas instrucciones se aplican únicamente a un caso en el Tribunal de Vivienda de la Ciudad de Nueva York en contra de su arrendador para obtener reparaciones o detener el acoso. Las reglas del tribunal son diferentes para otros tipos de casos.
'Notificar' los documentos judiciales significa entregarlos a las otras partes del caso de una manera que sigue las reglas del tribunal. Usted hace esto después de haber presentado los documentos judiciales para iniciar su caso. La notificación de los documentos es obligatoria. Su caso no puede avanzar hasta que haya notificado los documentos judiciales.
Debe notificar los documentos judiciales a:
- el arrendador
- la compañía administradora (si los está demandando) y
- el Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda (HPD) de la Ciudad.
Puede notificar los documentos judiciales al arrendador y a la compañía administradora por Correo Certificado con Acuse de Recibo, o entregándolos en persona. Si su arrendador o agente administrador es una compañía, debe usar correo certificado con acuse de recibo, ya que puede ser complicado entregar en mano a la persona correcta. Asegúrese de solicitar el acuse de recibo para llevarlo al tribunal para poder probar que el arrendador recibió los documentos judiciales.
También debe notificar una copia de los documentos judiciales al HPD por Correo Certificado con Acuse de Recibo.
El tribunal escribirá su plazo para 'notificar' los documentos judiciales en la Orden de Mostrar Causa cuando presente su caso por primera vez. Asegúrese de que los documentos se entreguen a las otras partes antes de la fecha escrita en la Orden. Esto significa que debe enviar los documentos judiciales por Correo Certificado con Acuse de Recibo antes de la fecha que el Tribunal dio como su plazo límite.
Los documentos que necesita notificar son:
- Orden de Mostrar Causa
- Petición Verificada
(No notifica las Declaraciones Juradas de Notificación. Si presentó documentos para solicitar al tribunal que renuncie a la tarifa de presentación de $45, no necesita notificar esa petición de renuncia de tarifa y orden).
Paso 1: Notificar a su arrendador y/o la compañía administradora de la propiedad
Por correo:
Envíe una copia de los documentos judiciales por Correo Certificado con Acuse de Recibo al arrendador. Si el arrendador es una compañía, asegúrese de utilizar la dirección de la compañía.
Si también está demandando a la compañía administradora, envíe por separado una copia de los documentos a la compañía administradora, también por Correo Certificado con Acuse de Recibo.
Por entrega en mano:
Si su arrendador es una persona (no una compañía), usted o alguien mayor de 18 años puede entregar los documentos directamente al arrendador en cualquier lugar --en la oficina del arrendador, cuando vea al arrendador en el edificio, o cualquier otro lugar donde vea al arrendador.
Tome nota de la fecha, hora y lugar donde usted u otra persona entregó los documentos al arrendador. Necesitará escribir esto en la Declaración Jurada de Notificación.
Si está demandando al agente administrador, haga lo mismo para el agente administrador.
Paso 2: Notificar al HPD
Envíe una copia de los documentos por Correo Certificado con Acuse de Recibo a:
Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda Oficina de Litigios de Vivienda 100 Gold Street Nueva York, NY 10038
Paso 3: Completar la Declaración Jurada de Notificación
Debe tener al menos dos Declaraciones Juradas de Notificación (una de la persona que notificó al arrendador y otra de la persona que notificó al HPD). Si también está demandando a la compañía administradora, necesita una Declaración Jurada de Notificación para ellos también.
Crear una Declaración Jurada de Notificación requiere algunos pasos:
1. Después de haber enviado por correo o entregado los documentos, escriba el nombre de la persona que envió por correo o entregó en mano los documentos (usted o quien lo hizo) en la línea sobre "nombre de la persona que notifica los documentos".
2. En la siguiente línea, escriba la dirección de la persona que envió por correo o entregó los documentos.
3. Después de las palabras "Que el día" escriba la fecha y hora en que los documentos fueron notificados (la fecha de envío por correo o la fecha y hora en que fueron entregados en mano).
4. En la siguiente línea, enumere el título completo de los documentos que se notificaron ("Orden de Mostrar Causa Para...", "Petición Verificada en Apoyo...").
5. Después de la palabra "a" escriba el nombre de la persona o compañía notificada. (Necesita completar una Declaración Jurada de Notificación separada para cada parte notificada: el arrendador, la compañía administradora (si los está demandando) y el HPD.
6. Después de las palabras "ubicado en" escriba la dirección a la que envió los documentos por correo o donde los entregó en mano.
7. Marque la casilla de cómo notificó los documentos. ("Notificación Personal" significa entrega en mano).
8. No firme las Declaraciones Juradas de Notificación hasta que usted o la persona que notificó los documentos esté frente a un notario público. Las firmas deben ser notarizadas. Puede hacer notarizar los documentos en persona o electrónicamente con un Notario Electrónico.
9. Adjunte los acuses de recibo de correo certificado a las Declaraciones Juradas de Notificación y lleve las Declaraciones Juradas de Notificación firmadas al tribunal en su primera fecha de corte.
Última revisión: April 29, 2024