Si obtuvo un fallo a su favor contra el propietario, significa que la corte decidió y usted recibió un documento que dice que el propietario le tiene que pagar dinero. El fallo dice cuánto dinero le tiene que pagar.
Por ejemplo: Su depósito de garantía es de $1,000. Al finalizar el contrato de alquiler, el propietario se queda con los $1,000. El propietario le dice que es por alquiler impago. Usted demandó al propietario en la corte de reclamos menores porque había pagado el alquiler. La corte determinó que usted estaba en lo cierto. Le otorgó un fallo por $1,000. El propietario le tiene que pagar $1,000.
El propietario tiene 30 días para pagar o apelar el fallo. Una apelación le pide a una corte de mayor instancia que revise su caso. Si el propietario no le paga ni presenta una apelación dentro de 30 días, puede tomar pasos para cobrar su fallo.
Cómo cobrar su fallo
Comience poniéndose en contacto con el propietario o su abogado para pedir que le pague el monto del fallo. Si el propietario se niega a pagarle, tendrá que tomar medidas para cobrar el dinero. La corte no lo hará por usted, así que tiene que hacer lo siguiente:
1. Trate de encontrar sus bienes
Tiene que averiguar cuánto dinero y qué propiedades tiene el propietario. Puede:
- hacer una búsqueda en línea o hacer llamadas telefónicas.
- revisar cheques cancelados para encontrar su banco.
- comunicarse con el Departamento de Vehículos Motorizados (DMV) de Nueva York para averiguar si tiene un automóvil.
- ir a la oficina del secretario del condado para averiguar si posee terrenos o casas.
- contratar una compañía de búsqueda de bienes (que puede encontrar en línea) si necesita ayuda.
2. Obtenga los formularios del secretario de la corte
Pídaselos al secretario de la corte que decidió su caso. Muchas cortes tienen formularios e instrucciones sobre dónde presentarlos. Pida estos formularios:
- Orden de comparecencia para presentar información: Este formulario le ayuda a ubicar los bienes del propietario. El secretario de la corte lo firma y usted le hace la entrega legal del formulario al propietario. El propietario tiene que responder a las preguntas sobre sus ingresos y bienes. Más información sobre las órdenes de comparecencia para presentar información
- Ejecución de ingresos: Averigüe dónde trabaja el propietario. Después pídale al secretario de la corte o un agente del orden (como un alguacil o jefe de policía) una “Ejecución de ingresos”. Con un formulario de Ejecución de ingresos puede cobrar hasta el 10 % del sueldo bruto del propietario directamente de su empleador. Más información sobre una Ejecución de ingresos
- Ejecución de bienes personales: Si sabe que el propietario posee bienes personales, como cuentas bancarias, vehículos u otros objetos valiosos, pídale al secretario de la corte que le dé un formulario de Ejecución de bienes personales. Después entregue la Ejecución de bienes personales al alguacil o jefe de policía. Ellos confiscarán los bienes y los venderán para pagar su fallo. Más información sobre una Ejecución de bienes personales
- Transcripción del fallo / Derecho de retención inmobiliaria: Si el propietario tiene bienes inmuebles, como una casa o un terreno, pídale al secretario de la corte una Transcripción del fallo. Preséntela en la oficina del secretario del condado donde está ubicado el bien inmueble. Esto es un “derecho de retención” y significa que el propietario tiene que pagar el fallo antes de poder vender la propiedad. Más información sobre una Transcripción del fallo
Si usa más de un método, la probabilidad de poder cobrar exitosamente el fallo será mayor.
Última revisión: December 17, 2025