Cómo prepararse para su audiencia de desalojo en la corte

Ir a la corte para su caso de desalojo puede ser abrumador. Prepararse le ayudará a ir con mayor confianza.

Qué debe llevar a la corte

Lleve todo lo que ayude a explicar su situación. Guarde todo en una carpeta o sobre, para no perder nada. Lleve esta carpeta cada vez que vaya a la corte.

En la carpeta puede poner:

• todos los documentos que recibió de la corte;
• todos los documentos que presentó ante la corte;
• su contrato de alquiler y las renovaciones;
• comprobantes de pago del alquiler (recibos, cheques cancelados, copias de giros);
• pruebas de que el propietario rechazó el pago del alquiler (mensajes de texto, audios, videos, capturas de pantalla);
• todos los avisos que le dio el propietario (avisos de aumento del alquiler, avisos de terminación, avisos de 14 días/30 días/60 días/90 días, avisos de incumplimiento de 10 días o 30 días para inquilinos de casas móviles);
• registros de problemas en su departamento o edificio (falta de calefacción, fugas, plagas, moho, etc.);
• fotos o videos de los problemas. Ponga la fecha en ellos y explique lo que muestra cada uno;
• copias de cartas, mensajes de texto o de correo electrónico con el propietario o administrador de la propiedad;
• recibos de reparaciones que usted tuvo que pagar;
• una lista de las fechas en que habló con el propietario o personal del edificio sobre los problemas;
• nombres de los testigos, en caso de que se realice un juicio;
• cualquier otra cosa que crea que pueda ayudar su caso.

Pasos inteligentes para tomar si tiene que ir a la corte

Muchas personas pierden su caso debido a errores de procedimiento. No deje que esto le pase a usted.

Debe hacer lo siguiente:

• Lea los documentos de la corte de inmediato. Responda de inmediato si hace falta. Los documentos de la corte le dirán la fecha, hora y lugar de su audiencia en la corte. Tiene que hacerse presente en ese momento.
• Vaya a su audiencia en la corte. Solo deje de ir si tiene una emergencia verdadera, e informe a la corte de inmediato. Un juez puede desalojarlo si no asiste a la audiencia. Si no tiene otra opción y tiene que faltar a la corte debido a una emergencia, es importante que llame a la corte lo más pronto posible.
• Llegue temprano. Haga planes para llegar por lo menos 30 minutos antes del horario programado para la audiencia. A veces hay filas en el puesto de seguridad. Es extremadamente importante llegar a tiempo a la corte.
• Lleve todos sus documentos consigo cada vez que vaya a la corte. Mantenga todo junto para no olvidarse nada en su casa.
• Encuentre su sala de la corte. Consulte la información en sus documentos y, si no está seguro, pregúntele a un funcionario de la corte.
• Haga preguntas antes de firmar algo. Verifique que comprende y está de acuerdo con cualquier acuerdo judicial que firme. Si no comprende algo, no lo firme.
• Si está suspendiendo el pago del alquiler, guarde el dinero en un lugar seguro. No gaste el dinero, porque más adelante el juez le puede decir que lo tiene que pagar.
• Obtenga un recibo por cada pago. Si paga en efectivo o con un giro postal, insista en que le den un recibo.

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