Usted tiene el derecho de vivir en un departamento o casa alquilada que es segura, limpia y apta para la habitación humana. Esto se conoce como “garantía de residencia habitable”.
La garantía de residencia habitable tiene tres partes clave:
- La propiedad tiene que ser apta para que la gente viva confortablemente en ella.
- Debe estar configurada como una residencia.
- No puede crear un peligro o riesgo para su vida o seguridad.
Algunos problemas comunes son:
- servicios públicos que no funcionan correctamente, como por ejemplo la calefacción, el agua caliente, la electricidad o el gas;
- ratones, ratas, cucarachas, chinches u otros bichos;
- fugas de agua y moho;
- pisos, paredes, cielorrasos rotos, o escaleras peligrosas;
- pintura con plomo pelada, agrietada o descascarada (peligrosa para los niños);
- detectores de humo, detectores de monóxido de carbono o protectores de ventanas rotos o faltantes;
- basura sin recolectar y mal olor;
- acoso o entorno no seguro: acoso por parte del propietario, crimen o actividad ilegal en el edificio.
Usted tiene que denunciar el problema. Escriba una carta al propietario y guarde una copia. Si el problema es serio, dele al propietario un plazo corto para resolverlo.
Si el propietario no arregla el problema en un plazo “razonable”, puede iniciar una acción legal. Puede tratar de recuperar dinero que pagó, obtener una orden de la corte para que el propietario arregle el problema u otras soluciones.
Última revisión: December 19, 2025