Cómo notificar a las partes de una demanda por reparaciones o acoso

Cómo notificar a las partes de una demanda por reparaciones o acoso

Atención: Estas instrucciones corresponden solamente a una demanda entablada contra su arrendador presentada ante el Tribunal de Vivienda de la ciudad de Nueva York para exigir la realización de reparaciones o detener el acoso. La normas judiciales son diferentes para otros tipos de casos.

'Notificar' significa entregar una notificación de la demanda a las otras partes del caso conforme a las normas de notificación establecidas por el tribunal. Se hace esto DESPUÉS de presentar los documentos ante el tribunal para iniciar la demanda. La notificación de la demanda es obligatoria. El caso no avanzará hasta que se haya notificado a las otras partes acerca de la demanda.

Debe entregar la notificación de la demanda a las siguientes personas:

• el arrendador
• la compañía administradora (si está demandando a una compañía) y
• al Departamento de Desarrollo y Conservación de la Vivienda de la ciudad (Department of Housing Preservation and Development, HPD).

Puede entregar la notificación de la demanda al arrendador y la compañía administradora mediante correo certificado con acuse de recibo, o bien personalmente. Si su arrendador o el agente administrador es una compañía, debe utilizar el correo certificado con acuse de recibo, ya que puede ser complicado entregar la notificación a la persona correcta. Debe notificar al HPD a través de correo certificado con acuse de recibo.

El tribunal indicará la fecha límite de notificación de la demanda a las otras partes en la Orden para fundamentar la demanda cuando usted presente por primera vez la documentación para entablar la demanda. Asegúrese de que se notifique a las otras partes antes de la fecha indicada en la orden.

La notificación de la demanda debe incluir los siguientes documentos:

• Orden para fundamentar la demanda
• Petición verificada

(No se incluyen las Declaraciones juradas de notificación de la demanda. Si presentó documentos para solicitar al tribunal la exención del pago de $45 de la tasa de presentación de documentos, no necesita notificar tal solicitud y orden de exención de pago de tasas).

PASO 1: Notificación de la demanda al arrendador y la compañía administradora

Por correo postal:

• Envíe al arrendador una copia de los documentos judiciales por correo certificado con acuse de recibo. Si el arrendador es una compañía, asegúrese de escribir la dirección de la compañía.
• Si está demandando también a la compañía administradora, envíe por separado una copia de los documentos a la compañía administradora, también por correo certificado con acuse de recibo.

Entrega personal:

• Si su arrendador es una persona física (no una compañía), usted u otra persona puede entregar los documentos directamente al arrendador en cualquier ubicación: en la oficina del arrendador, cuando lo vea en el edificio, o en cualquier otro lugar donde encuentre al arrendador.
• Usted, o la otra persona, deberá anotar la fecha, la hora y el lugar de entrega de los documentos al arrendador: deberá anotarlos en la Declaración jurada de notificación de la demanda.
• Si está demandando al agente administrador, haga lo mismo para este.

PASO 2: Notificación de la demanda al HPD

Envíe una copia de los documentos por correo certificado con acuse de recibo a la siguiente dirección:

Department of Housing Preservation and Development
Housing Litigation Bureau
100 Gold Street
New York, NY 10038

PASO 3: Cómo completar las declaraciones juradas de notificación de la demanda

En caso de tener dos Declaraciones juradas de notificación de la demanda (una de la persona que notificó al arrendador y otra de la persona que notificó al HPD). Si también está demandando a la compañía administradora, también necesita una Declaración jurada de notificación de la demanda para esta.

1. Tras enviar por correo o entregar personalmente los documentos, anote el nombre de la persona que los envió por correo o los entregó personalmente (usted o quien lo haya hecho) en la línea que está arriba de "nombre de la persona que entregó la notificación de la demanda".
2. En la siguiente línea, anote la dirección de la persona que envió por correo o entregó personalmente los documentos.
3. Después de las palabras "el día" anote la fecha y la hora en que se efectuó la notificación (la fecha de envío o por correo o la fecha y la hora de entrega en persona).
4. En la siguiente línea, indique el título completo de los documentos que se notificaron ("Orden para fundamentar la demanda de...", "Petición verificada en respaldo de...")
5. Después de "notificado a" anote el nombre de la persona o la compañía a la cual se notificó. (Debe completar una Declaración jurada de notificación de la demanda por separado para el arrendador, la compañía administradora (si la está demandando) y el HPD.
6. Después de las palabras "ubicado en" anote la dirección a donde envió por correo los documentos o donde los entregó personalmente.
7. Marque la casilla correspondiente a cómo notificó la demanda. ("Notificación en persona" significa entrega personal).
8. No firme las Declaraciones juradas de notificación de la demanda hasta que la persona que entregó los documentos esté frente a un notario público. Las firmas deben estar notarizadas.
9. Adjunte los acuses de recibo del correo certificado a las Declaraciones juradas de notificación de la demanda y lleve dicha declaraciones al tribunal el primer día de comparecencia.