Los inquilinos tienen protecciones adicionales contra el desalojo en algunas ciudades y edificios.
La ley de Nueva York llamada "Good Cause Eviction Law" significa Ley de Desalojo por Causa Justificada. Esta ley protege a los inquilinos en Albany, Beacon, Binghamton, Catskill, Croton-on-Hudson, Fishkill, Hudson, Ithaca, Kingston, Newburgh, New Paltz, la ciudad de Nueva York, Nyack, Poughkeepsie y Rochester.
Se aplica a edificios más antiguos cuyos dueños tienen muchos apartamentos.
Cómo le protege esta ley
- Su casero debe tener una razón válida para desalojarle o para no renovar su contrato de arrendamiento ("lease"). (Sí puede desalojarle por no pagar la renta, por violar las reglas del contrato, o por dañar la propiedad.)
- Su casero no puede aumentar su renta demasiado cuando renueve su contrato.
- Si su casero dice que necesita el apartamento para su familia o que quiere demoler el edificio, debe demostrar que es verdad. Si miente y usted se muda, puede demandarlo.
- Su casero debe informarle por escrito si su apartamento está cubierto por esta ley, y explicarle por qué si no lo está.
Usted NO está protegido si:
- Tiene un "casero pequeño" ("small landlord") — es decir, alguien que es dueño de 10 apartamentos o menos en el estado de Nueva York
- Vive en un edificio que recibió su certificado de ocupación ("certificate of occupancy") — el permiso oficial para que las personas vivan allí — después del 1 de enero de 2009
- Es subarrendatario (alquila de otra persona que no es el dueño del edificio)
- Vive en un apartamento con renta regulada ("rent-regulated") — ya protegido por otras leyes
- Vive en un edificio donde el dueño también vive, con 10 unidades o menos (o 4 unidades en Albany)
- Vive en ciertos tipos de vivienda especial, como dormitorios universitarios, comunidades para personas mayores, o vivienda para empleados
- Alquila un apartamento cuya renta mensual supera cierta cantidad (llamada "renta alta" o "high rent")
Última revisión: December 17, 2025