Si vive en un parque de casas móviles, hay ciertas reglas que lo protegen.
Mientras sea un inquilino, el dueño del parque tiene que:
- mantener su casa en condiciones habitables;
- realizar todas las reparaciones y mejoras importantes; y
- mantenerla segura y saludable.
Hay límites para los aumentos de renta:
- La ley de Nueva York limita el monto que el dueño del parque puede aumentar en el renta. En general, se limita a un aumento del 3 %. Pero si tiene un motivo justificativo, podría aumentar el renta hasta un 6 %.
- Si el dueño del parque quiere aumentar el renta más del 3 %, usted puede disputar el aumento en la corte. Un juez decidirá si se justifica.
Hay protecciones para los acuerdos de alquilar con opción a compra:
- Si tiene un acuerdo con el dueño del parque donde alquila la casa para comprarla, le tiene que dar un contrato que explique todo.
- El contrato debería incluir:
- en qué consiste el acuerdo;
- todas las cuotas y cargos que tendrá que pagar durante la vigencia del contrato;
- el valor justo de mercado de la casa móvil;
- la responsabilidad del dueño de efectuar reparaciones y mejoras mientras está alquilando;
- que usted está alquilando hasta que le transfieran el título de propiedad. Hasta entonces, el dueño tiene que mantener su casa, hacer reparaciones y mantenerla segura.
- Su contrato de renta tiene que incluir un anexo que explica sus derechos como inquilino.
- Si tiene un acuerdo con el dueño del parque donde alquila la casa para comprarla, le tiene que dar un contrato que explique todo.
- Si el dueño del parque da por terminado el contrato de renta, le tiene que reembolsar todos los pagos del acuerdo de alquilar para comprar, junto con todo el renta del lote y de la casa que haya pagado.
Última revisión: November 5, 2023