Cuando vaya a la corte, le tiene que informar el juez sobre sus defensas. Una defensa es un motivo legal por el que no debería haber un desalojo.

Estas defensas solo se aplican si vive en un parque de casas móviles. Obtenga más información sobre las defensas para inquilinos que no viven en casas móviles.

Cómo prepararse:

• Lea las defensas que se enumeran a continuación y seleccione las que corresponden a su situación.

• Lea las defensas que se enumeran a continuación y seleccione las que corresponden a su situación.

• No se sienta intimidado por el lenguaje formal o complicado. Hay que decirlo de esta manera. Estas líneas se toman directamente del texto de la ley, y las puede leer palabra por palabra en la corte.

En la corte, dirá lo siguiente:

“Su señoría, presento las siguientes defensas”.

Después lea las oraciones de defensa que corresponden a su caso.

Recuerde: Cuando no comprenda algo, ¡no se calle! (Obtenga más información sobre cómo representarse a sí mismo sin un abogado).

Falta de pago

Si el propietario está reclamando que usted no pagó el renta, puede decir:
“Tengo derecho a recibir un aviso de por lo menos 30 días antes de que se pueda presentar un caso en mi contra por falta de pago como inquilino en un parque de casas móviles, bajo la sección 233(b)(2) de RPL. No recibí dicho aviso. Pido que se desestime el caso por ese motivo”.

Cambio en uso del terreno

A veces un propietario trata de desalojar a los inquilinos porque quiere cambiar el modo en que se va a usar el terreno. Si esta es la razón por la que se inició el caso, puede decir:

“Bajo la sección 233(b)(6) de RPL, como inquilino en un parque de casas móviles, tengo derecho recibir a un aviso de por lo menos 2 años antes de que se pueda presentar un caso de desalojo en mi contra por un cambio en el uso del terreno. No recibí dicho aviso. Pido que se desestime el caso por ese motivo”.

Si el propietario reclama que usted usó su casa para un propósito ilegal

“Afirmo que no usé mi casa para un propósito ilegal. Pido un aplazamiento para prepararme para un juicio y demostrarlo, y para que la corte desestime el caso si está de acuerdo conmigo”.

Contravención de las leyes de salud o seguridad

Si el propietario dice que usted contravino una ley que afecta la salud o la seguridad:

“Afirmo que no contravine una ley que amenaza la salud o la seguridad de otros. Pido un aplazamiento para prepararme para un juicio y demostrarlo, y para que la corte desestime el caso si está de acuerdo conmigo”.

Incumplimiento del contrato de renta o de una regla del parque

Si el propietario dice que usted contravino una cláusula del contrato de renta o una regla del parque:

“Afirmo que no contravine el contrato de renta ni una regla del parque de casas móviles. Pido un aplazamiento para prepararme para un juicio y demostrarlo, y para que la corte desestime el caso si está de acuerdo conmigo”.

Falta de avisos obligatorios

Los propietarios tienen que dar ciertos avisos por escrito antes de presentar un caso de desalojo. Si no recibió estos avisos, puede decir uno de los siguientes:

Aviso de 10 días faltante:
“Bajo la sección 233(b)(4) de RPL, como inquilino en un parque de casas móviles, tengo derecho a recibir un aviso por escrito de 10 días de cualquier incumplimiento del contrato de renta o regla del parque. No recibí dicho aviso. Pido que se desestime el caso por ese motivo”.

Aviso de 30 días faltante:
“Bajo la sección 233(b)(4) de RPL, como inquilino en un parque de casas móviles, tengo derecho a recibir un aviso de 30 días para desalojar antes de que se pueda presentar un caso de desalojo en mi contra. No recibí dicho aviso. Pido que se desestime el caso por ese motivo”.

Otro

Si no se aplica ninguna de las razones legales a su situación, use la siguiente defensa. NO se puede desalojar a un inquilino de un parque de casas móviles si el propietario no quiere renovar el contrato de renta, o si el contrato es por mes a mes y el propietario quiere que se vaya. El propietario siempre necesita un motivo para desalojar a un inquilino de un parque de casas móviles.

“Bajo la sección 233(c) de RPL, solo hay 5 razones por las que se puede desalojar a un inquilino de un parque de casas móviles. No se aplica ninguna de las razones aquí, así que pido que se desestime el caso por ese motivo”.

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