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Su Derecho a Formar Parte de una Asociación de Inquilinos y Otros Derechos Relacionados

Por: Brooklyn Legal Services Corporation A
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¿Los inquilinos tienen derecho a formar organizaciones?

Sí. Las leyes del Estado de Nueva York, al igual que la Constitución de los Estados Unidos, especificamente disponen que los inquilinos tienen derecho a formar organizaciones.

¿La asociación de inquilinos puede reunirse en su edificio?

Sí. La asociación tiene derecho a reunirse en las áreas comunes de su edificio.

¿Y qué tal si los organizadores de mi asociación de inquilinos no viven en mi edificio? ¿Todavía tienen derecho a entrar al edificio para asistir a las reuniones?

Sí. El derecho a formar una organización, al igual que el derecho a acceso que tienen los líderes de sindicatos laborales, debería permitirle a los organizadores de las asociaciones de inquilinos la entrada al edificio para asistir a las reuniones de las asociaciones.

¿El propietario de mi edificio puede interponerse en la asociación de inquilinos?

No. El propietario de su edificio no puede interponerse en su asociación. Además, el propietario no puede discriminar contra usted ni tomar represalias contra ninguna persona por organizar o participar en una asociación de inquilinos.

¿Nuestra asociación puede hablar con las personas de nuestro edificio y poner anuncios en el edificio para reclutar nuevos miembros?

Sí. La asociación puede tratar de conseguir nuevos miembros. Además, se pueden colgar afiches y otros tipos de anuncios en las ventanas y las puertas de los pasillos comunes del edificio. Sin embargo, la ley no es tan clara en cuanto al derecho a colgar afiches en la parte exterior del edificio.


¿Pueden los miembros de la asociación retener el pago del alquiler en conjunto?

Sí. Ustedes pueden ejercer el derecho a retener el pago del alquiler como grupo. Además, no tienen que pedirle permiso a un juez para hacerlo; en cuanto la asociación decida retener el pago del alquiler, lo puede hacer. Sin embargo, el propietario tiene derecho a entablar una demanda contra ustedes por incumplimiento de pago de alquiler. Si el juez decide que ustedes tienen que pagar, el propietario los puede desahuciar si no tienen el pago del alquiler disponible.

¿Debo depositar dinero en una cuenta de la asociación de inquilinos?

Las cuentas bien estructuradas de asociaciones de inquilinos ayudan a asegurar que todo el mundo tenga dinero en ella. Esto es importante porque no tan solo asegura la seguridad de todo inquilino, sino que también asegura que ningún inquilino pueda debilitar el poder de negociación de los otros miembros del grupo. Antes de tomar su decisión final, consulte con un abogado o algún líder con mucha experiencia en organizaciones de inquilinos.

¿Por qué otra razón podría interesarme formar una organización de inquilinos?

Las asociaciones de inquilinos le pueden ayudar a

  • luchar contra los intentos del propietario de desahuciar a todos los inquilinos del edificio
  • comprobar que el alquiler de su apartamento está regulado
  • presentar una demanda HP colectiva, para conseguir una orden de reparaciones
  • conseguir el nombramiento de un administrador "7A" que se encargue de manejar el edificio
  • hacer reparaciones de problemas en las áreas comunes del edificio y deducir el costo de las reparaciones
  • conseguir reparaciones a través del Housing Preservation and Development's Emergency Repair Program
  • trabajar colectivamente por parte del edificio en las querellas DHCR
  • practicar defensa informal de derechos, incluyendo la redacción de "cartas legales"
  • investigar la posibilidad de comprar el edificio colectivamente.

Brooklyn Legal Services Corp. A, Williamsburg Office, September 2002

Última revisión y actualización: Oct 04, 2020
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